チャームスイート宝塚小浜

新規オープン
自立・要支援１～要介護５
全室個室80室
看取り相談可
認知症相談可
保険適用可
体験入居可
新設1年以内
訪問介護事業所併設

空室情報 2024年8月OPEN予定（ご予約受付中です。）

※空室状況は、2024年7月16日時点のものです。
待機の方の状況など詳細はホームへお問い合せください。

月額利用料金	211,960円〜 331,960円
住所	兵庫県宝塚市小浜２丁目２-６３（工事中）
アクセス情報	JR、阪急「宝塚」駅より約2.3km

INFORMATION

お知らせ

Access / Overviewアクセス・施設概要

住宅型有料老人ホーム

チャームスイート宝塚小浜

住所	665-0827　兵庫県宝塚市小浜２丁目２-６３（工事中）
TEL	0120-453-286

主な入居条件

年齢	原則として65歳以上の方(65歳未満の方はご相談ください)
保証人	必要
入居時の要件	入居時自立・要支援・要介護
認知症	相談可

アクセス

鉄道でお越しの場合

■JR、阪急「宝塚」駅より約2.3km
　※バスのご利用が便利です
　「宝塚」バス停より阪神バス(宝塚甲子園線、杭瀬宝塚線、尼崎宝塚線、安倉団地循環線)乗車約6分
　「小浜」バス停で下車、徒歩約4分（約300m）
　「小浜」バス停で下車し、バスの進行方向へ進みます。
　みなみ眼科の先にある小浜交差点を右折し、約140ⅿ直進した後左折します。
　左折後左手２軒目にチャームスイート宝塚小浜がございます。
■阪急今津線「逆瀬川」駅東口より約1.5km
　※バスのご利用が便利です
　「阪急逆瀬川駅」バス停より阪急バス(75、77、80系統)乗車約6分
　「市立スポーツセンター前」バス停で下車、徒歩約3分（約170m）

近隣施設

公共機関	宝塚郵便局　南西へ約70ｍ宝塚市役所　南西へ約700ｍ
公園・商業施設など	末広中央公園　南西へ約550ｍセブンイレブン宝塚小浜2丁目店　南東へ約650ｍ万代逆瀬川店　南西へ約800ｍ

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兵庫県有料老人ホーム設置運営指導指針による表示

ホームの種類	住宅型有料老人ホーム
居住の権利形態	利用権方式
利用料の支払い方式	選択方式
介護保険	在宅サービス利用可
居室区分	全室個室

ホーム概要

郵便番号	〒665-0827
所在地	兵庫県宝塚市小浜２丁目２－６３（工事中）
電話番号	0120-453-286（開設準備室：大阪本社内）
FAX番号	06-6445-3398（開設準備室：大阪本社内）
土地の権利形態	賃借
建物の権利形態	賃借
敷地面積(㎡)	1,579.15
建物延床面積(㎡)	3,119.43
事業主体	株式会社チャーム・ケア・コーポレーション
構造・規模	鉄骨造　地上5階建て
居室数(室)	80
居室面積(㎡)	18.46～18.60
開設年月日	2024年8月1日予定

ご入居をお考えのみなさまへ

初めまして。ホーム長の髙橋紀如でございます。
弊社では93番目のホームとして、この度2024年8月1日に宝塚市小浜に
80室の住宅型有料老人ホームをオープンいたしました。
宝塚市の小浜（こはま）は15世紀末（戦国時代）に毫摂寺の寺内町として栄え
江戸時代になってからは京伏見街道、西宮街道、有馬街道が交わる宿場町として賑わった場所でございます。

ホームへのアクセスもJR、阪急電車の宝塚駅よりバスで「小浜」下車で徒歩４分
また、お車でお越しの際には中国自動車道宝塚ICからもアクセスが良い場所にございます。

ホーム内には、介護保険適用により介護サービスを提供する訪問介護事業所も併設しており
外部事業所によるサービス共々お客様がご自由に選択し、ご利用いただけます。

感情の活性化、刺激ある生活を送っていただくべく、プロによるアクティビティにも力を入れております。
是非お気軽に館内の見学にいらしてください。
スタッフ一同みなさまのお越しをこころよりお待ち申し上げております。

チャームスイート宝塚小浜　
ホーム長　髙橋　紀如

Expensesご利用料金

※ 記載料金は、消費税10%が含まれています。（家賃相当額及び介護保険自己負担分は非課税、食費は一部軽減税率を適用）

料金プラン

料金プラン	ご入居形態	前払金	月額利用料
プラン[1]	家賃相当額毎月払	0円	331,960円
プラン[2]	家賃相当額一部前払	480万円	251,960円
プラン[3]	家賃相当額一部前払	720万円	211,960円

※1 前払金の解約時返還金：プラン【2】、【3】について、想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額（30%）を入居予定日の翌日に償却し、想定居住期間内家賃相当額を入居後60ヶ月で月次償却（プラン【2】5万6,000円/月、プラン【3】8万4,000円/月）します。想定居住期間内の退去の場合は、想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額を除き、入居期間に応じて未償却額を返還させていただきます。

各種プランの詳細料金表

月額利用料

内訳	金額	備考
家賃相当額	85,000～205,000円	居室及び共有部の利用にかかる費用。料金プランにより異なります。
管理費	66,000円	事務管理部門の人件費・事務費、厨房管理費、共用施設等の水光熱費及び維持管理費、居室の水光熱費。
食材費	60,960円	食材費は概算であり、1食あたりの単価（一部軽減税率を適用）と喫食数に応じて請求させていただきます。
合計	211,960円〜331,960円	その他費用につきましては、以下の「介護保険1割自己負担額」「その他の月額ご負担費用」をご参照ください。

※ 記載料金は、消費税が含まれています。（家賃相当額及び介護保険自己負担分は非課税、食材費は一部軽減税率を適用）

介護保険1割自己負担額（概算）

要介護度	1ヵ月（30日）あたり負担利用限度額（1割相当）
要支援1	5,032円
要支援2	10,531円
要介護1	16,765円
要介護2	19,705円
要介護3	27,048円
要介護4	30,938円
要介護5	36,217円

※1 介護保険サービスご利用の際は別途契約が必要です。
※2 上記金額は、介護保険サービスを限度額まで利用した場合の1割自己負担額です。実際のご負担額は個々のケアプランにもとづいてデイサービスや訪問介護などを利用された額となります。上記負担額は、概算であり夜間看護体制加算及びその他の加算は含まれておりません。
※3 一定以上の所得がある方は、自己負担割合が異なる場合があります。