チャームプレミア グラン 御殿山弐番館
【介護付きホーム】介護付有料老人ホーム
チャームプレミア グラン 御殿山弐番館
- 新規オープン
- 自立・要支援１～要介護５
- 全37室夫婦部屋あり
- 1.5：1の手厚い介護
- 看取り相談可
- 認知症相談可
- リハビリサービス
- アートギャラリーホーム
- 傾聴タイム
- プレミアメニュー
- アラカルトメニュー
- お散歩サービス
- お掃除マスター
- Wi-Fi利用可
- 保険適用可
- 体験入居可
- 新設1年以内
空室情報 空室残りわずか（すぐにご案内が可能です。）
※空室状況は、2024年12月30日時点のものです。
待機の方の状況など詳細はホームへお問い合せください。
| 月額利用料金 | 386,340円 〜 3,406,680円 |
|---|---|
| 住所 | 〒141-0001 東京都品川区北品川６丁目６－３８ |
| アクセス情報 | JR「品川」駅より徒歩約12分（約900m） |
Feature主な特徴
住まい
心地よく日々を過ごすための
居住空間
ご自宅のように落ち着ける居室
全37室の居室は完全個室となっておりお気に入りの家具、こだわりの家具を持ち込む事で自分好みの空間に。
ご夫婦でもご利用いただける二人部屋もご用意
2人部屋を全26室ご用意。また、広いお部屋をご希望されるご入居者様はお一人でもご利用いただけます。
ご入浴を楽しんでいただくために
浴室は檜風呂、石風呂といった特別な浴室もご用意。介護度の高いご入居者様でも安心してご入浴いただける介護浴室も完備いたします。
感性を刺激し心豊かにするアートある暮らし
アートギャラリーホームと題し美大生などの若手作家の作品をホームの随所に展示いたします。作品とホームが融和する事で魅力的な空間が生み出されます。
生活
“自分らしい生活”を実現するホスピタリティ・アクティビティ
HOSPITALITYホスピタリティ
コンシェルジュがご入居者様のご希望に沿ったより自由な生活をご提供いたします。
最大限のおもてなしを提供する為にチャームプレミアグランではコンシェルジュを配置しております。ご入居者様のどのように過ごされたいかという想いにお応えし、我慢する事なく自由な暮らしを実現するためにコンシェルジュがお手伝いいたします。
コンシェルジュによる「傾聴タイム」
豊かな見識と客室乗務員などの経験を持つコンシェルジュがご入居者様お一人おひとりの人生経験に耳を傾け、コミュニケーションを大切にいたします。ご入居者様との信頼関係は日々の生活をより安心できるものにいたします。
健やかな日々をお過ごしいただくために毎日のお散歩を
ご希望の多い毎日のお散歩にもコンシェルジュがお応えいたします。
ACTIVITIESアクティビティ
季節行事
定期的に、初詣、節分、お花見、七夕、夏祭、秋祭、ハロウィン、紅葉狩り、クリスマスなどを開催しています。
サークル活動
音楽鑑賞、映画鑑賞、ネイルサロン、ヨガ、園芸、手芸、カラオケ、おやつづくりなど
外出ツアー
劇団四季によるミュージカル、プロを招いての演奏会、ドッグセラピー、フェイシャルヨガなど充実したアクティビティを行っています。
介護・リハビリ
安心の介護体制と、お一人おひとりに合ったリハビリプログラム
1.5 : 1の手厚い人員配置
1.5：1の手厚い人員配置はご入居者様お一人おひとりにできる限り個別に近い介護をご提供いたします。
介護スタッフは24時間常駐
夜間時もケアプランに応じた見守りや緊急時対応など24時間サポート。
近隣の協力医療機関や調剤薬局との連携で日常生活をサポートいたします。
お一人おひとりに合った様々なリハビリプログラム
「前はできたのにね」老人ホームではこんな会話がいつしか日常となってしまっています。
こんな会話から少しでも解放されるように、当ホームでは様々なリハビリのプログラムをご用意し、お一人おひとりに合ったリハビリメニューをご提案いたします。
リハビリ、体操を始めたいご入居者様には、専門知識を持つ外部のインストラクターによる少人数制のリハビリメニューをご用意し、定期的に取り組んでいただけるリハビリプログラムをご利用いただけます。
さらに積極的にリハビリ等に取り組みたいと考えておられるご入居者様には、ご入居者様の心身の状況に合わせた個別のメニュー構成で専門の資格を持ったトレーナーによるリハビリプログラムをご利用いただけます。
くらしサポート力を向上させご入居者様の満足度向上に努めています。
チャーム・ケア・コーポレーションでは、介護技術、感染症予防などに加え接遇などの各種研修を随時実施しております。また各ホームにおける取り組み事例を共有する機会を設ける事でさらなるケアの向上や人材の育成につなげご入居者様の満足度向上に努めています。
お食事
楽しくお過ごしいただくための
大切な毎日のお食事
お食事の時間を毎日のお楽しみに
月に数回実施されるプレミアメニュー、四季折々の行事にあわせた行事食など毎日のお食事を飽きずに楽しんでいただけるようおもてなしいたします。ご入居者様の体調に配慮したお食事もご提供してまいります。
PREMIER MENU
趣向を凝らした月数回のプレミアメニュー
毎月の季節行事に合わせた特別食に加えて、月に数回趣向を凝らしたプレミアメニューをご用意しております。 目の前でお寿司を握ったり、鉄板で焼いて仕上げるなど、味だけでなくコミュニケーションも楽しめる時間をご提供。お料理はこだわりの陶磁器の器に盛り付け、見た目のおいしさも演出します。
すべてのご入居者様にお食事の時間をお楽しみいただくために
病気に伴うカロリー制限や塩分、糖分の調整が必要な方のお食事、飲み込みやすさに配慮した刻み食やペースト食などのお食事にも対応が可能です。
立地
城南五山のひとつ、高台にある高級住宅街として知られる
御殿山
歴代将軍の御殿が建てられていた事が地名の由来ともされる御殿山。
歴史と風格を感じられる地で心安まる日々をお過ごしいただけます。
御殿山庭園
品川神社
品川プリンスホテル
Access / Overviewアクセス・施設概要
【介護付きホーム】介護付有料老人ホーム
チャームプレミア グラン 御殿山弐番館
| 住所 | 〒141-0001 東京都品川区北品川６丁目６－３８ |
|---|---|
| TEL | 03-5421-7071 |
主な入居条件
| 年齢 | 原則として65歳以上の方(65歳未満の方はご相談ください) |
| 保証人 | 必要 |
| 入居時の要件 | 入居時自立・要支援・要介護 |
| 認知症 | 相談可 |
アクセス
| 鉄道でお越しの場合 | JR「品川」駅高輪口より南西へ徒歩約12分（約900m） JR「品川」駅高輪口を出口を出て駅を背に左に進みます。ロータリー出口にある「品川駅前」交差点を渡り、左折します。国道15号線沿いに約200m進み、東横INN品川駅高輪口手前の横断歩道を右折します。そのまま道なりに約400m進んだ先の交差点内の直進路左側を進み、次の交差点を左折します。そのまま直進し約140m進みますと左手に「チャームプレミア グラン 御殿山弐番館」がございます。 |
近隣施設
| 公共機関 | 御殿山庭園 南東へ約950m |
| 商業施設 | ファミリーマート ガーデンシティ品川御殿山店 南へ約280m ライフ東五反田店 西へ約500m 品川プリンスホテル 北東へ約400m |
ご入居をお考えのみなさまへ
はじめまして。
介護付有料老人ホームチャームプレミア グラン 御殿山弐番館ホーム長の谷口博之と申します。
当ホームは、チャームプレミアグランシリーズで5番目のホームとして2022年11月1日にオープンいたしました。
チャームプレミア グラン 御殿山弐番館の周辺は、高輪台地の最南端に位置する高台で城南五山に数えられ、かつては徳川将軍家の別邸、品川御殿があったとされる場所です。
由緒あるこの場所で、ご入居者様へ最上の生活をご提案できるよう努めてまいります。
当ホームへご入居者様をお迎えするにあたり、皆様の心に寄り添った「お住まい」を提供いたします。
近くにお越しの際はお気軽にお立ち寄りくださいませ。
スタッフ一同、心よりお待ち申し上げております。
チャームプレミア グラン 御殿山弐番館
ホーム長 谷口博之
Expensesご利用料金
- ※ 記載料金は、消費税が含まれています。（家賃相当額及び介護保険自己負担分は非課税、食材費は一部軽減税率を適用）
料金プラン
Aタイプ
| 広さ（居室数） | 34.67～38.46㎡（11室） |
| 浴室/キッチン | 浴室あり/キッチンあり |
| 料金プラン | ご入居形態 | 前払金 | 月額利用料 |
|---|---|---|---|
| プラン[1] | 家賃相当額毎月払 | 0円 | 1,446,340円～1,546,340円 |
| プラン[2] | 家賃相当額一部前払 | 5,760万円～6,360万円 | 486,340円 |
| プラン[3] | 家賃相当額前払 | 6,360万円～6,960万円 | 386,340円 |
Bタイプ（2人入居可能）
| 広さ（居室数） | 40.02㎡～42.78㎡（8室） |
| 浴室/キッチン | 浴室あり/キッチンあり |
| 料金プラン | ご入居形態 | 前払金 | 月額利用料 |
|---|---|---|---|
| プラン[1] | 家賃相当額毎月払 | 0円 | 1人利用時 1,858,340円 ～1,958,340円 2人利用時 2,067,680円 ～2,167,680円 |
| プラン[2] | 家賃相当額一部前払 | 7,800万円～8,400万円 | 1人利用時 558,340円 2人利用時 767,680円 |
| プラン[3] | 家賃相当額前払 | 8,400万円～9,000万円 | 1人利用時 458,340円 2人利用時 667,680円 |
Cタイプ（2人入居可能）
| 広さ（居室数） | 49.79㎡～53.37㎡（9室） |
| 浴室/キッチン | 浴室あり/キッチンあり |
| 料金プラン | ご入居形態 | 前払金 | 月額利用料 |
|---|---|---|---|
| プラン[1] | 家賃相当額毎月払 | 0円 | 1人利用時 2,326,840円 ～2,426,840円 2人利用時 2,536,180円 ～2,636,180円 |
| プラン[2] | 家賃相当額一部前払 | 10,080万円～10,680万円 | 1人利用時 646,840円 2人利用時 856,180円 |
| プラン[3] | 家賃相当額前払 | 10,680万円～11,280万円 | 1人利用時 546,840円 2人利用時 756,180円 |
Dタイプ（2人入居可能）
| 広さ（居室数） | 61.88㎡（2室） |
| 浴室/キッチン | 浴室あり/キッチンあり |
| 料金プラン | ご入居形態 | 前払金 | 月額利用料 |
|---|---|---|---|
| プラン[1] | 家賃相当額毎月払 | 0円 | 1人利用時 2,635,340円 2人利用時 2,844,680円 |
| プラン[2] | 家賃相当額一部前払 | 11,700万円 | 1人利用時 685,340円 2人利用時 894,680円 |
| プラン[3] | 家賃相当額前払 | 12,300万円 | 1人利用時 585,340円 2人利用時 794,680円 |
Eタイプ（2人入居可能）
| 広さ（居室数） | 69.42㎡～75.11㎡（5室） |
| 浴室/キッチン | 浴室あり/キッチンあり |
| 料金プラン | ご入居形態 | 前払金 | 月額利用料 |
|---|---|---|---|
| プラン[1] | 家賃相当額毎月払 | 0円 | 1人利用時 2,868,840円 ～2,968,840円 2人利用時 3,078,180円 ～3,178,180円 |
| プラン[2] | 家賃相当額一部前払 | 12,570万円～13,170万円 | 1人利用時 773,840円 2人利用時 983,180円 |
| プラン[3] | 家賃相当額前払 | 13,170万円～13,770万円 | 1人利用時 673,840円 2人利用時 883,180円 |
Fタイプ（2人入居可能）
| 広さ（居室数） | 80.25㎡（2室） |
| 浴室/キッチン | 浴室あり/キッチンあり |
| 料金プラン | ご入居形態 | 前払金 | 月額利用料 |
|---|---|---|---|
| プラン[1] | 家賃相当額毎月払 | 0円 | 1人利用時 3,197,340円 2人利用時 3,406,680円 |
| プラン[2] | 家賃相当額一部前払 | 14,310万円 | 1人利用時 812,340円 2人利用時 1,021,680円 |
| プラン[3] | 家賃相当額前払 | 14,910万円 | 1人利用時 712,340円 2人利用時 921,680円 |
- ※1 前払金の解約時返還金：各プランについて、想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額（30%）を入居予定日の翌日に償却し、想定居住期間内家賃を入居後60ヶ月で月次償却します。 想定居住期間内の退去の場合は、想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額を除き、入居期間に応じて未償却額を返還させていただきます。ご入居時には、前払い金、ご入居月の日割り家賃相当額と日割り管理費、ご入居翌月の家賃相当額と管理費が必要です。
- ※2 ご入居時の年齢が80歳未満の方で、プラン[2]、[3]をご希望の方は、前払金が異なりますので、別途ご提示させていただきます。
ご契約事例
プラン[3]を選ばれたお客様事例
- 病院で自宅に返すのは無理と言われ、急遽ホームに入居を検討
- 入居を拒否していたお母さま、入居後すっかり気に入りプラン3へ変更
スタッフコメント
入居当初は完全拒絶で、頑なに「家に帰る！」とばかり仰っていたY様。スタッフのお声がけに少しずつ心がほぐれ、入居して半年後にはすっかりホームを気に入ってくださいました。最近では「ここは食事もおいしいし、スタッフさんはみんな親切でよくしてくれるし、とてもとても快適！」と言ってくださるほどに。
ご入居当初は先が見えず入居金なしのプランで様子を見ていらしたご家族様、Y様がずっとホームで暮らしていく決心をしてくださったため、安心してプラン3に変更されました。
月額利用料
| 内訳 | 金額 | 備考 | |
|---|---|---|---|
| 家賃相当額 | Aタイプ | 100,000～1,260,000円 | 居室及び共有部の利用にかかる費用。料金プランと居室タイプにより異なります。 |
| Bタイプ (2人利用可能) |
150,000～1,650,000円 | ||
| Cタイプ (2人利用可能) |
200,000～2,080,000円 | ||
| Dタイプ (2人利用可能) |
200,000～2,250,000円 | ||
| Eタイプ (2人利用可能) |
250,000～2,545,000円 | ||
| Fタイプ (2人利用可能) |
250,000～2,735,000円 | ||
| 管理費 | Aタイプ | 209,000円 | 管理費の使途は、事務管理部門の人件費・事務費、厨房管理費、共用施設等の水光熱費、維持管理費及び居室の水光熱費です。 |
| Bタイプ | 1人利用時 231,000円 2人利用時 363,000円 |
||
| Cタイプ | 1人利用時 269,500円 2人利用時 401,500円 |
||
| Dタイプ | 1人利用時 308,000円 2人利用時 440,000円 |
||
| Eタイプ | 1人利用時 346,500円 2人利用時 478,500円 |
||
| Fタイプ | 1人利用時 385,000円 2人利用時 517,000円 |
||
| 食材費 | 1人あたり 77,340円 | 食材費は概算であり、1食あたりの単価（一部軽減税率を適用）と喫食数に応じて請求させていただきます。 | |
| 合計 | Aタイプ | 386,340円〜1,546,340円 | その他費用につきましては、以下の「介護保険1割自己負担額」「その他の月額ご負担費用」をご参照ください。 |
| Bタイプ | 1人利用時 458,340円〜1,958,340円 2人利用時 667,680円〜2,167,680円 |
||
| Cタイプ | 1人利用時 546,840円〜2,426,840円 2人利用時 756,180円〜2,636,180円 |
||
| Dタイプ | 1人利用時 585,340円〜2,635,340円 2人利用時 794,680円〜2,844,680円 |
||
| Eタイプ | 1人利用時 673,840円〜2,968,840円 2人利用時 883,180円〜3,178,180円 |
||
| Fタイプ | 1人利用時 712,340円〜3,197,340円 2人利用時 921,680円〜3,406,680円 |
||
- ※ 記載料金は、消費税が含まれています。（家賃相当額及び介護保険自己負担分は非課税、食材費は一部軽減税率を適用）
介護保険1割自己負担額（概算）
| 要介護度 | 1日あたり単位 | 1ヶ月(30日)あたり負担額(1割相当) |
|---|---|---|
| 要支援1 | 183単位 | 約6,000円 |
| 要支援2 | 313単位 | 約10,500円 |
| 要介護1 | 542単位 | 約18,000円 |
| 要介護2 | 609単位 | 約20,000円 |
| 要介護3 | 679単位 | 約22,500円 |
| 要介護4 | 744単位 | 約24,500円 |
| 要介護5 | 813単位 | 約27,000円 |
- ※1 負担額は要介護度によって異なります。
- ※2 上記負担額は、概算であり夜間看護体制加算及びその他の加算は含まれておりません。
- ※3 一定以上の所得がある方は、自己負担割合が異なる場合があります。
その他の月額ご負担費用
| 内訳 | 金額(税込) | 備考 |
|---|---|---|
| 個別付き添い代 | 1,650円/30分 | 協力医療機関以外の通院介助代、外出付き添い代、ホーム指定日以外の個別買い物代行代など。 |
| 理美容代 | 実費 | ご希望者のみ。提携業者をご紹介させていただきます。 |
| おむつ等消耗品代 | 実費 | ホームにてご購入の場合。 |
| 医療費 | 実費 | 医師による訪問診療、薬剤師による服薬管理指導等の費用。 |
| 生活支援費 | 121,000円/月 | 自立の方・入居中に自立となった方の場合 |
当施設のシリーズと他シリーズとの比較
チャームプレミア グラン 御殿山弐番館はこちらのシリーズに該当します
-
チャームプレミア グラン
-
チャームプレミア
-
チャームスイート
-
チャーム
Nursing / Medical Care介護・医療体制
日常の健康管理や健康相談により、安心して生活していただけます。また協力医療機関への連絡体制も整えております。認知症・寝たきりの方もまずはご相談ください。
（医療機関をご利用の際の医療費は実費ご負担となります。）
医療面の受け入れ体制
- 受け入れ可
- 不可
- 要相談
- インシュリン投与
- ストーマ
- たん吸引
- ペースメーカー
- 胃ろう
- 気管切開
- 在宅酸素
- 中心静脈栄養(IVH)
- 透析
- 尿バルーン
- 鼻腔経管
- 褥瘡(とこずれ)
※上記はあくまでも目安であり、正式な入居可否は診断書および面談などにより総合的に判断させていただきます。
感染症の受け入れ体制
- 受け入れ可
- 不可
- 要相談
- 疥癬
- 肝炎
- 結核
- 梅毒
- HIV
- MRSA(ブドウ球菌感染症)
※上記はあくまでも目安であり、正式な入居可否は診断書および面談などにより総合的に判断させていただきます。
協力医療機関
以下の協力医療機関および提携クリニックをはじめ近隣の医療機関と連携し、ご入居者様の健康管理をサポートさせていただきます。
心越クリニック
| 住 所 | 〒141-0022 東京都品川区東五反田二丁目21番11号 DIKマンション五反田221号室 |
| 診療科目 | 内科、リハビリテーション科 |
| 協力内容 |
（1）ホーム内における定期健康相談及び訪問診療の実施 （2）ホーム内の往診の実施 （3）ホームでの死亡時の確認 （4）予防接種の実施 （5）定期健康診断の受け入れ （6）利用者に関して乙従業員が行うカンファレンスへの可能な範囲での参加および助言 |
医療法人財団厚生会 古川橋病院
| 住 所 | 〒106-8581 東京都港区南麻布2丁目10番21号 |
| 診療科目 | 内科、外科、整形外科 |
| 協力内容 |
（1）ホーム内における定期健康相談及び訪問診療の実施 （2）ホーム内の往診の実施 （3）ホームでの死亡時の確認 （4）外来診療の受け入れ （5）予防接種の実施 （6）定期健康診断の受け入れ （7）利用者に関して乙従業員が行うカンファレンスへの可能な範囲での参加および助言 |
医療法人社団高輪会 サンフラワービル歯科
| 住 所 | 〒140-0004 東京都品川区南品川二丁目7番9号 サンフラワービル |
| 診療科目 | 歯科 |
| 協力内容 |
（1）入居者が平常の歯科治療（口腔ケア）を要する際に、訪問診療等の対応、指示等を行う。 （2）入居者が緊急に歯科治療（口腔ケア）を要する際に、速やかに適切な治療を受けられるように指示等を行う。 （3）その他、入居者から歯科治療（口腔ケア）に関する相談があった場合には、適切に対応する。 |
Faqチャームプレミア グラン 御殿山弐番館のよくある質問
Living Album暮らしのアルバム
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